De nos jours, le temps est probablement une des ressources les plus rares. Les entreprises sont toujours pressées alors que la demande continue d’augmenter et que les attentes des clients deviennent plus difficiles à atteindre. Chaque industrie a du gérer ce problème, et l’industrie de la construction ne fait pas exception.
Ces dernières années, la croissance de la population a été rapide et en 2050, il est attendu que 70% de la planète vive en zone urbaine. Cependant, cela signifie que de nouvelles options d’hébergement et d’autres infrastructures devront également être construites. Nous savons tous que la construction nécessite des investissements importants, et prend des périodes importantes pour être terminée.
C’est une des nombreuses raisons pour lesquelles la construction modulaire a gagné en popularité dans de nombreux segments d’affaires comme les hôtels, les écoles, le commerce, etc. Cette option intelligente offre de couper le temps de construction de plus de la moitié, ainsi que de réduire les coûts et ajouter un aspect versatile important aux immeubles actuels non déplaçables, atteignant un bien meilleur retour sur investissement pour les parties prenantes de l’industrie de la construction. Dans les prochaines lignes, nous expliquerons cette excellente solution et pourquoi les constructions modulaires sont tellement révolutionnaires que même Google a décidé d’agrandir son siège social avec des constructions modulaires.
La construction modulaire est un processus de construction plus rapide, où des structures ou modules sont construits hors sire dans une usine, puis transportés sur le site pour être installés. Ce faisant, les entreprises de la construction peuvent se concentrer sur la préparation des fondations du bâtiment alors qu’un autre partenaire prend en charge les modules, économisant énormément de temps.
Un autre avantage de la construction modulaire est sa qualité. Alors que les matériaux et codes de construction ne changent pas avec le modulaire, les standards de l’industrie restent les mêmes. Cependant, puisqu’ils ne sont pas originellement sur le site, les modules devront pouvoir résister au transport c’est pourquoi la qualité doit être une des priorités.
La durabilité est également un des autres avantages des constructions modulaires. Tout d’abord, puisque le temps de construction est bien inférieur, cela signifie moins d’embouteillages ainsi que moins de pollution et de dérangement que les sites de construction normaux. De plus, puisque l’on n’a plus besoin d’énormes quantités de matériaux car la construction des modules est réalisées hors site et majoritairement sous-traitée, il est plus facile de se concentrer seulement sur le nécessaire et donc, d’optimiser les matériaux en contrôlant mieux les dépenses et en réduisant les déchets sur le site. Une autre caractéristique de ce processus est l’amélioration de la qualité de l’air dans la construction, majoritairement car les modules sont fabriqués à l’intérieur et donc que l’intérieur de chaque module est bien moins exposé à l’humidité ou aux autres conditions climatiques qui affectent les constructions standard. Enfin, une caractéristique unique concernant les constructions modulaires sont leur flexibilité. Cela signifie que la construction modulaire peut non seulement être désassemblée et réutilisée, mais également qu’elle peut être relocalisée. Pour des immeubles normaux, s’ils ne servent plus, les coûts de démolition peuvent être exorbitants et les vendre peut prendre des mois, contrairement aux structures modulaires qui doivent simplement être transportées sur un nouveau site.
La flexibilité est un des aspects clé qui a attiré Google vers cette tendance de la construction. Ils veulent offrir le meilleur environnement possible afin que leurs employés puissent profiter des espaces verts et de la technologie en même temps. Cependant, ils ont compris que les besoins actuels pourraient évoluer et changer dans le futur, c’est pourquoi ils ont opté pour un design modulaire qui leur permettra de modifier et d’améliorer constamment leur espace.
La durabilité des constructions modulaires est également prise en compte par le U.S. Green Building Council, où une construction modulaire peut améliorer le classement LEED. Cependant, ce n’est pas le seul facteur pris en compte pour ce certificat. D’autres problèmes comme l’efficacité énergétique, le transport, la pollution, l’optimisation des ressources ainsi que la santé et le bien-être sont également pris en compte.
Enfin, nous devons mentionner qu’il n’y a pas de restrictions de design particulières concernant les constructions modulaires, car cela se réfère aux processus et non à l’aspect de l’immeuble, car de nombreuses constructions modulaires ressemblent à des constructions normales.
Nous pouvons voir que de nombreux organismes ont vu le potentiel de cette forme de construction, ainsi que les gouvernements qui les mettent en avant comme le nouveau processus de constriction moins polluant et plus rapide. Voici une liste d’excellentes constructions modulaires dans le monde.
Carmel Place – New York
Campus Uilenstede – Amstelveen
Unité de logement – Londres
Logements étudiants – Reims
FMO Finnforest Building – Helsinki
