Hoy en día, el tiempo es probablemente uno de los recursos más escasos. Las compañías siempre están apuradas mientras la demanda sigue en aumento y las expectativas de los clientes se vuelven cada vez más difíciles de cumplir. Cada industria ha tenido que lidiar con esto y la industria de la construcción no es la excepción.
En años recientes, el crecimiento poblacional ha sido rápido y para 2050, se espera que un 70% del planeta esté viviendo en zonas urbanas. Sin embargo, esto significa que deberán construirse nuevas opciones de vivienda y soluciones de infraestructura. Además, todos sabemos que las construcciones requieren inversiones importantes y toman periodos de tiempo considerables en ser terminadas.
Esta es una de muchas razones por las cuales la construcción modular ha adquirido mucha popularidad en muchos segmentos de negocios diferentes como hoteles, escuelas, tiendas, etcétera. Esta inteligente opción ofrece recortar el tiempo de construcción en más de la mitad, además de reducir costos y agregar un aspecto de versatilidad importante a los edificios inmóviles regulares, logrando un retorno de inversión mucho mejor para los accionistas en la industria de la construcción. En las próximas líneas, explicaremos más acerca de esta gran solución y por qué la construcción modular es tan revolucionaria que ahora Google ha decidido expandir su casa central utilizando construcción modular.
La construcción modular es un proceso de construcción más rápido donde las estructuras o módulos se construyen fuera del sitio en una fábrica para luego ser transportados al sitio de construcción para ser instalados. Haciendo esto, las compañías de construcción pueden enfocarse en preparar la fundación del edificio mientras otra compañía asociada se encarga de los módulos al mismo tiempo, lo que ahorra considerables cantidades de tiempo.
Otra gran característica de las estructuras modulares es su calidad. Como los materiales y los requisitos de los códigos de edificación no cambian en lo que a construcción modular respecta, los estándares de la industria se mantienen idénticos. Sin embargo, como los módulos no se construyen en el sitio, deben ser lo suficientemente resistentes para resistir el transporte y, por lo tanto, la calidad de construcción debe ser una prioridad para ellos.
La sustentabilidad también es otra gran ventaja de las construcciones modulares. Primero, porque el tiempo de construcción es mucho más corto, lo que se traduce en menores problemas de tráfico además de menos contaminación y disturbios que en los sitios de construcción regulares. Además, como no se necesitan enormes cantidades de materiales ya que la construcción de los módulos se hace fuera del sitio y la mayoría de las veces se terceriza, es más fácil concentrarse únicamente en lo necesario y, por tanto, se optimizan los materiales mediante un mejor control de expensas y se reducen los desperdicios en el sitio. Otra característica adicional de este proceso es la mejora de la calidad del aire dentro de la construcción, principalmente porque los módulos se hacen en interiores y, por lo tanto, el interior de cada módulo está mucho menos expuesto a la humedad o a otros factores meteorológicos que afectan a las construcciones regulares. Finalmente, una característica única respecto de la sustentabilidad de las construcciones modulares es su flexibilidad. Esto significa que la construcción modular no sólo puede ser desarmada y usada para otro propósito, sino que también puede ser relocalizada. Para los edificios normales, si ya no se los necesita, los costos de demolición pueden subir a montos exorbitantes y venderlos puede tomar meses, a diferencia de las construcciones modulares que sólo necesitan ser transportados a una nueva ubicación.
La flexibilidad es el aspecto clave que atrajo a Google a esta tendencia de construcción. Ellos quieren ofrecer el mejor ambiente posible para que sus trabajadores puedan disfrutar de espacios verdes y de la tecnología al mismo tiempo. Sin embargo, entendieron que las necesidades actuales pueden evolucionar y cambiar en el futuro, por lo que optaron por un diseño modular que les permitirá modificar y seguir modificando su espacio constantemente.
La sustentabilidad de la construcción modular también es tenida en cuenta por el Concejo de Edificios Ecológicos de los Estados Unidos, donde el hecho de que la construcción sea modular puede mejorar la puntuación en el proceso de certificación LEED. Sin embargo, no es el único factor considerado para la certificación. Otros problemas como eficiencia, transporte, polución, optimización de recursos además de salud y promoción del bienestar también son considerados.
Finalmente, debemos mencionar que no hay restricciones de diseño particulares en lo que respecta a las construcciones modulares, ya que esto se refiere al proceso y no al aspect de la construcción, por lo que muchas construcciones modulares se parecen a construcciones regulares.
Podemos ver que muchas organizaciones han apostado a esta forma de construcción, así también como gobiernos, muchos de los cuales están promoviendo este nuevo método de construcción más rápido y menos contaminante. Aquí hay una lista de grandes construcciones modulares alrededor del mundo.
Carmel Place – New York
Campus Uilenstede – Amstelveen
Housing Unit – Londres
Student Housing – Reims
FMO Finnforest Building – Helsinki
